부동산분쟁

지역주택조합에 가입한 뒤 분담금을 꾸준히 납부하며 입주를 기다리시다가 조합원 자격상실 통보를 들으시는 분들이 많습니다. 지역주택조합 사업이 수년간 이어지면 가입 당시에는 예상하지 못했던 변화가 생길 수 있습니다. 결혼으로 세대 구성이 달라지거나, 상속으로 주택 지분을 취득하거나, 직장 문제로 주소를 옮기는 경우가 대표적입니다. 이러한 변화는 조합원 자격상실 분쟁의 출발점이 될 수 있습니다. 특히 동·호수 배정이나 입주를 앞두고 통보를…

매달 정해진 날짜에 들어오던 월세가 끊겨 상가 임대료 미납이 발생하면 임대인은 대출이자와 건물 유지비를 부담하면서도 임차인의 사정이 나아지기만을 기다려야 할지 고민하게 됩니다. 불안한 마음에 임차인을 독촉할 때마다 곧 지급하겠다는 답변을 듣지만, 약속이 반복될수록 손실과 불안은 커지게 되는데요. 상가 임대료 미납은 연체액을 회수하는 문제와 임대차관계를 끝내는 문제를 함께 검토해야 하는 사안입니다. 보증금이 남아 있다는 이유로 대응을…

상가나 사무실, 주거지처럼 본인이 소유하거나 관리하는 공간에 상대방이 들어온 뒤, 여러 차례 나가 달라고 요구했는데도 계속 머무는 상황이라면 퇴거불응죄고소를 검토해볼 수 있습니다. 다만 공간에 오래 있었다거나 서로 언쟁이 있었다는 이유만으로 곧바로 형사책임이 인정되는 것은 아닙니다. 부동산 관련 분쟁을 상담하다 보면 임대차 종료, 점유 문제, 동업관계 해소, 가족 간 갈등처럼 민사상 권리관계와 형사 문제가 동시에 얽혀…

상가 임대차계약 기간이 종료되었음에도 임차인이 퇴거를 거부하고 장사를 이어간다면, 임대인의 입장에서는 상가 명도소송을 고려할 수밖에 없습니다. 임차인이 상가를 무단으로 점유한 채 사용하는 기간이 길어질 수록 임대인이 입게 되는 금전적 손실은 그에 비례하게 막대해질 수밖에 없기 때문입니다. 따라서, 상가 임대차계약 기간이 종료되었음에도 임차인이 계속 퇴거를 거부하고 있는 상황이라면 임대인은 신속하게 상가 명도소송을 통해 자신 명의의 상가에…

부동산 문제는 계약서에 도장을 찍은 뒤부터 실제로 돈을 돌려받거나 건물을 넘겨받는 과정까지 여러 단계에서 분쟁이 생길 수 있습니다. “매매계약을 해제하고 계약금을 돌려받을 수 있나요?”“전세보증금을 돌려주지 않는데 바로 소송해야 하나요?”“세입자가 나가지 않으면 명도소송을 해야 하나요?” 공주 지역에서 부동산 분쟁이 발생했다면 상대방의 말을 믿고 기다리기보다 계약서에 어떤 내용이 적혀 있는지, 계약이 실제로 종료되었는지, 돈을 지급한 내역과 상대방에게…

세종부동산전문변호사를 찾고 있다면 매매계약이나 임대차계약 과정에서 상대방과 의견이 엇갈리거나, 계약금·보증금·소유권 문제로 분쟁이 시작된 경우가 많습니다. 부동산 분쟁은 같은 계약이라도 계약서의 특약, 대금 지급 단계, 현재 점유관계, 등기 상태에 따라 대응 방법이 달라집니다. 특히 계약을 끝내고 싶다는 이유만으로 계약금을 포기하거나, 임대차기간이 끝났다는 이유만으로 바로 부동산을 돌려받을 수 있다고 생각하면 실제 법률관계와 차이가 생길 수 있습니다. 이번…

공유물분할청구소송, 공유자 한 명이 반대해도 진행할 수 있을까요? 토지나 건물, 아파트를 공동으로 소유하고 있다 보면 매각이나 보유를 두고 의견이 엇갈리는 경우가 적지 않습니다. 협의가 이루어지면 가장 좋지만, 끝내 합의에 이르지 못한다면 공유관계를 정리하기 위한 법적 절차를 검토해야 할 수도 있습니다. 이번 글에서는 공유물분할청구소송이 필요한 경우와 분할 방식, 절차를 진행하기 전에 확인해야 할 사항을 간단하게 살펴보겠습니다.…

“세입자가 계약갱신을 요구했는데, 집주인이 이를 거절할 수 있는 방법은 없을까요?” 계약 만료를 앞두고 직접 거주할 계획이 있거나 임차인의 계약 위반이 있었다면 계약갱신요구를 거절할 수 있는지 고민될 수 있습니다. 다만 계약을 연장하지 않겠다는 의사만으로는 부족하며, 법에서 정한 사유와 통지 과정이 함께 확인되어야 합니다. 이번 글에서는 계약갱신요구권 거절 방법과 이후 발생할 수 있는 분쟁을 살펴보겠습니다. 사건의 끝은…