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최신 부동산 법률정보
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미등기건물 철거 소송, 내 땅 위에 남의 건물이 있다면
부모님에게 상속받은 땅을 정리하려는데, 오래된 타인의 건물이 남아 있는 경우가 있습니다. 건물 등기부도 없고 소유자가 누구인지도 분명하지 않아 철거 요구조차 막막합니다. 토지를 매수하거나 낙찰받았지만…
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민간임대주택 매매예약금, 송금 계약 사기 피해 법률 상담 변호사 조언 조력 대응 대책 마련 조치 문의
내 집 마련을 위해 부동산 매매를 알아보고 계시는 분들이시라면 한 번 쯤은 “대출 90%까지 가능”, “현재 매매 자금이 없어도 분양 계약 가능”이라는 문구를 보신…
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지식산업센터 분양계약해지, 취소 파기 무피 마피 부동산 소송 법률 상담 변호사 조언 조력 대응 대책 마련
몇 달 전, 강원도 원주의 한 지식산업센터 수분양자들이 대규모 지식산업센터 분양계약해지 집단소송을 제기하는 사건이 발생했습니다. 소송을 제기한 수분양자들은 지식산업센터의 공사 당시 평면도에서는 볼 수…
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복층 분양계약해지, 불법건축물 매매 임대인 분양사 기망행위 불법 증축 오피스텔 계약 파기 취소 가능 여부 확인
오피스텔 분양 계약 시장이 치열해지면서 여러 편의 시설이 근접해있거나 집 구조가 넓고 편한 오피스텔들을 구하려는 사람들의 발길이 끊이지 않고 있는데, 그 중 ‘복층’에 대한…
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오피스텔 분양계약해지, 취소 파기 법률 개정안 부동산 변호사 상담 문의 대응 대책 마련 방안 조력 조언
최근 부동산 경기 둔화와 비주택 분양 시장 침체가 장기화되면서 오피스텔 분양계약해지 가능 여부를 알아보고 계시는 분들이 증가하고 있습니다. 기존에는 오피스텔을 분양받아 임대해준 뒤 월세를…
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집주인에게 계약 만기 전 월세 인상 통보 받았는데 요구를 따라야 하나요?
Q. 질문 주택에 월세로 살고 있는데 집주인에게 계약 만기 전 월세 인상 통보를 받았습니다. 계약서에 정한 기간이 아직 남아 있는데, 그 기간 중에도 월세를…
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재개발 공유지분, 소유자 권리 정리 현금청산 방어 위한 부동산 법률 상담 변호사 대응 대안 대책 마련
부동산은 한 사람이 단독으로 소유하는 경우도 있지만, 하나의 부동산을 여러 사람이 공동으로 재개발 공유지분을 나눠가지는 사례 또한 흔히 볼 수 있습니다. 부모님에게 유산으로 물려받은…
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불법건축물 철거, 토지 위 권리 경계 침범 훼손 토지인도소송 법률 조력 변호사 부동산 상담 대응 조언
토지의 권원을 확보하고 사용하려 하는데 기존 토지 사용자가 불법건축물을 내 토지 위에 지어놓았거나, 옆 토지 사용자가 마음대로 내 토지를 침범해 건축물을 지어놓았다면, 토지 소유자…
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위장전입 부정청약, 주택법 위반 형사처벌 경찰조사 변호사 법률 상담 조언 조력 대응 대처
거주지 마련을 위한 청약을 준비하다 보면 거주기간, 세대 구성, 특별공급 자격 등 여러 조건을 맞춰야 하는데, 이 과정에서 위장전입 부정청약을 시도하시는 분들이 계십니다. 청약…
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
부동산 분쟁 자주 묻는 질문
계약 문제가 생기거나 권리 침해를 알게 된 직후 확인할 내용을 정리했습니다.
매매계약을 해제하려면 무엇부터 확인해야 하나요?
계약서와 특약, 계약금 지급 내역, 상대방과 나눈 대화처럼 계약 경위를 보여주는 자료를 먼저 모아야 합니다. 해제 사유와 통지 시점에 따라 반환 범위가 달라질 수 있어 내용증명을 보내기 전 구조를 살펴보는 것이 좋습니다.
전세보증금을 돌려받지 못하면 바로 소송해야 하나요?
계약 만료와 퇴거 계획, 보증금 반환 약속, 임대인의 재산 상태를 함께 확인해야 합니다. 상황에 따라 임차권등기명령이나 지급명령, 가압류와 반환소송의 순서를 조정할 수 있습니다.
명도소송 전에 꼭 내용증명을 보내야 하나요?
내용증명이 항상 필수인 것은 아니지만 계약 해지와 퇴거 요청의 내용·시점을 남기는 데 도움이 됩니다. 점유 관계와 계약 종료 사유를 확인한 뒤 통지와 소송의 순서를 정해야 합니다. 부동산 법률정보도 함께 살펴보세요.
공유 부동산을 한 명이 계속 사용한다면 어떻게 해야 하나요?
지분과 사용 경위, 임대수익과 비용 부담 내역을 확인해야 합니다. 협의가 어렵다면 부당이득 반환과 공유물분할청구 등 가능한 절차를 함께 검토할 수 있습니다.
CONSULTATION
계약과 권리관계부터 정확히 확인해 보세요.
계약서와 등기부, 대화 기록과 현재 점유 상태를 기준으로 필요한 대응 방향을 안내합니다.