매매계약해제

부동산 매매계약을 체결하고 계약금까지 지급받았는데, 약정한 날짜가 지나도록 매수인이 중도금을 지급하지 않는 상황이 발생할 수 있습니다. 매도인 입장에서는 더 이상 계약을 유지하기 어렵다고 판단해 다른 매수인을 찾거나 계약금을 위약금으로 처리하고 싶을 수 있습니다. 그러나 중도금미지급계약해제는 단순히 중도금 지급일이 지났다는 이유만으로 자동으로 이루어지는 것은 아닙니다. 민법 제544조는 상대방이 채무를 이행하지 않는 경우 상당한 기간을 정하여 이행을…

부동산 문제는 계약서에 도장을 찍은 뒤부터 실제로 돈을 돌려받거나 건물을 넘겨받는 과정까지 여러 단계에서 분쟁이 생길 수 있습니다. “매매계약을 해제하고 계약금을 돌려받을 수 있나요?”“전세보증금을 돌려주지 않는데 바로 소송해야 하나요?”“세입자가 나가지 않으면 명도소송을 해야 하나요?” 공주 지역에서 부동산 분쟁이 발생했다면 상대방의 말을 믿고 기다리기보다 계약서에 어떤 내용이 적혀 있는지, 계약이 실제로 종료되었는지, 돈을 지급한 내역과 상대방에게…

중도금 지급 후 계약해지를 고민하는 경우, 계약금만 포기하면 계약을 끝낼 수 있다고 생각하기 쉽습니다. 그러나 매수인이 이미 중도금까지 지급했다면 계약금만 지급한 단계와는 다르게 판단됩니다. 결론적으로 중도금 지급후 계약해지는 계약금을 포기하거나 계약금의 두 배를 돌려주는 방식의 해약금 해제만으로는 해결하기 어렵습니다. 이번 글에서는 중도금 지급후 계약해지가 어려운 이유와 계약을 해제할 수 있는 경우, 계약금·중도금 반환 및 위약금…