건물인도청구소송

임대차계약 기간이 만료되었음에도 세입자 무단점유를 하는 임차인들이 있습니다. 임대차계약이 만료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해주고 임차인은 임대인의 목적물에서 퇴거해야 하는 상호 동시이행의 의무가 발생합니다. 그런데 일부 임차인 중에서는 퇴거를 해야 하지만 거부하고 계속 무단으로 목적물을 점유한 채 살기를 선택하는 사람들이 있어서, 임대인들이 골치를 앓기도 합니다. 계약 기간 종료나 임차인 과실 문제 등으로 인한 계약 해지로 인해…

상가 임차인 퇴거 방법을 알아보고 있다면 먼저 임대차계약을 적법하게 종료할 수 있는 사유가 있는지 확인해야 합니다. 계약기간이 끝났거나 월세가 밀렸더라도 임대인이 곧바로 출입문을 잠그거나 임차인의 집기를 옮길 수 있는 것은 아닙니다. 임차인이 자발적으로 상가를 인도하지 않는다면 계약 종료 또는 해지 사유를 입증한 뒤 건물인도청구소송과 강제집행 절차를 거쳐야 합니다. 새로운 임차인과의 계약이나 매매·재건축 일정이 예정되어 있다면…