월세연체

부동산 분쟁은 계약서 한 장만 보고 판단하기 어려운 경우가 많습니다. 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 월세가 밀린 세입자가 나가지 않거나, 부동산 매매계약이 깨져 계약금 반환 문제가 생기는 등 분쟁 유형도 다양합니다. 특히 전세보증금반환, 명도소송, 부동산계약해제, 계약금반환은 실제 부동산 분쟁에서 자주 문제되는 영역입니다. 따라서 청주부동산전문변호사를 찾고 있다면 “부동산 문제다”라고 접근하기보다 현재 계약이 어떤 상태인지, 상대방이 어떤 의무를 이행하지…

월세를 제때 내지 않거나 계약기간이 끝났는데도 세입자가 계속 거주하고 있다면 임대인 입장에서는 월세 세입자 내보내기를 어떻게 진행해야 하는지가 가장 큰 문제입니다. 하지만 집주인이라는 이유만으로 바로 현관 비밀번호를 바꾸거나 세입자의 짐을 임의로 치우는 방식으로 퇴거시킬 수 있는 것은 아닙니다. 먼저 월세 연체로 임대차계약을 해지할 수 있는 상태인지, 계약기간이 실제로 종료됐는지, 묵시적 갱신이나 계약갱신요구권 문제가 없는지를 확인해야…

세입자명도소송은 월세 연체 등으로 임대차계약이 해지되었거나 계약기간이 끝났는데도 집을 비워주지 않는 세입자를 상대로 주택의 인도를 구하는 절차입니다. 세입자가 연락을 피하고 퇴거 요구에도 응하지 않으면, 임대인 입장에서는 출입문 비밀번호를 바꾸거나 세입자의 짐을 밖으로 옮기고 싶은 마음이 들 수 있습니다. 하지만 월세세입자내보내기는 임대인이 직접 강제로 진행할 수 있는 문제가 아닙니다. 먼저 임대차계약이 적법하게 종료되었는지 확인하고, 세입자가 계속…