중도금 지급 후 계약해지를 고민하는 경우, 계약금만 포기하면 계약을 끝낼 수 있다고 생각하기 쉽습니다. 그러나 매수인이 이미 중도금까지 지급했다면 계약금만 지급한 단계와는 다르게 판단됩니다. 결론적으로 중도금 지급후 계약해지는 계약금을 포기하거나 계약금의 두 배를 돌려주는 방식의 해약금 해제만으로는 해결하기 어렵습니다. 이번 글에서는 중도금 지급후 계약해지가 어려운 이유와 계약을 해제할 수 있는 경우, 계약금·중도금 반환 및 위약금…

계약금반환청구소송을 알아보고 있다면 가장 궁금한 것은 이미 지급한 계약금을 실제로 돌려받을 수 있는지일 것입니다. 부동산 매매계약이 예정대로 진행되지 않으면 매수인 또는 매도인의 사정으로 계약금 반환이나 배액상환을 둘러싼 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이때 중요한 것은 “계약이 깨졌다”는 사실이 아니라 어떤 이유로 계약이 종료되었는지입니다. 매수인의 단순 변심인지, 매도인의 채무불이행인지, 계약서에 별도의 반환 특약이 있는지에 따라 계약금의 처리…

분양계약 해지와 해제, 계약금과 중도금 처리도 달라질까요? 분양계약을 끝내는 상황에서는 ‘해지’와 ‘해제’를 같은 의미로 사용하는 경우가 많습니다. 하지만 법적으로는 두 개념의 의미와 효과가 다를 수 있으며, 계약금과 중도금의 반환 여부, 위약금이나 손해배상에도 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 분양계약은 이미 계약금이나 중도금이 지급된 뒤 분쟁이 발생하는 경우가 적지 않아, 계약이 어떤 방식으로 종료되는지 정확히 확인하는 것이…