매도청구권
-
재건축사업이 진행되면서 조합설립에 동의하지 않았거나 사업시행자 측으로부터 토지·건물을 매도하라는 요구를 받으면 매도청구소송이 어떤 절차인지, 반드시 부동산을 넘겨야 하는지 궁금할 수 있습니다. 특히 재건축매도청구는 일반적인 부동산 매매처럼 소유자가 자유롭게 매도 여부를 결정하는 구조와는 다릅니다. 도시 및 주거환경정비법에서 정한 요건과 절차를 갖추어 매도청구권이 행사되면 소유권이전과 매매대금이 주요 쟁점이 될 수 있습니다. 현재 도시정비법 제64조는 사업시행계획인가 고시 이후…
-
매도청구소송을 당하면 소유자 입장에서는 가장 먼저 “재건축에 동의하지 않았다는 이유만으로 부동산을 반드시 팔아야 하는지”, “조합이 정한 가격을 그대로 받아야 하는지”가 궁금할 수 있습니다. “재건축에 반대했는데 갑자기 소장이 왔습니다.”“시세보다 낮은 금액으로 매도하라고 합니다.”“소송을 당하면 결국 소유권을 넘겨야 하나요?” 매도청구는 단순히 부동산을 팔아달라고 요구하는 것과는 다릅니다. 법에서 정한 요건과 절차를 갖춰 매도청구권이 행사되면, 재건축에 참여하지 않은 소유자의…