전세계약 묵시적갱신 해지
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임대인과 임차인 사이의 임대차계약을 정리할 때, 묵시적갱신 계약해지를 해야 하는 상황은 기존의 임대차계약 종료 상황과는 다른 방향을 띄는 문제입니다. 전월세 임대차계약 기간 만료일이 다가오면 임차인은 보통 계약을 연장하지 않고 이사를 나가겠다 하거나 임대인에게 계약 연장 요청을 합니다. 이 과정에서 임대인은 임차인에게 계약 연장을 조건으로 보증금을 5% 범위 이내에서 증가하는 제안을 하기도 하는데, 이 때 협상이…
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임대차계약 기간 만료 시기가 다가오면 임차인은 전세계약 자동연장을 통해 현재 거주 중인 집에서 조금 더 거주하고자 하지만, 임대인은 경우에 따라 임차인을 내보내고자 하기도 합니다. 다만 임차인은 주택임대차보호법에 따라 목적물에 보호할 권리를 보호받고 있기 때문에 임대인이 임차인을 내보내기 위해서는 정당한 사유가 존재해야 합니다. 특히 임차인이 일정 기간 동안 계약 연장 거절 의사를 밝히지 않거나 임대인이 계약…